2017.02.23
「ヤング新築④」ｂｙヤング☆しょうき
おはようございます。ヤング☆しょうきです！
『カーサカリーナ』を新築する、通称『ヤングさん』
ついに、土地の決済(引渡し)が終わりました(*^_^*)
・売主様
・ヤングさん
・司法書士さん
・ピアレックスの担当者
取引関係者が銀行に集まりました！
今回、つなぎ融資を受けた内訳は…
・売土地の残代金 → 売主様へ
・売土地の固定資産税精算金 → 売主様へ
・登記料 → 司法書士様へ
・建物着手金 → 建築会社様へ
これに加え、つなぎ融資の【利息】も、つなぎ融資に含まれています。
【つなぎ融資の利息】の計算方法は↓
＜つなぎ融資の借入金額＞ × 1.875％ × 借入日数／365日
で計算できます(^_^)v
●決済当日に準備して頂いたものは、
・通帳
・銀行印
・実印
・住民票１通
所有権移転登記の申請は、司法書士がしてくださいます。
申請書や、委任状などに売主様買主様が記名押印し、
登記申請書類の準備が整ったところで、
銀行に融資の実行を依頼します（*^_^*）
そして、ヤングさんの口座に融資金が振り込まれ、
あっと言う間にそれぞれに支払われて無くなります(^_^;)
無事に決済(引渡し)が完了し、
土地の所有者が、ヤングさんになりました＼(^o^)／
これから、建築工事へと進んで参ります！
ヤング☆しょうき
