2018.08.09
「セットバック」ｂｙチーターしょうき
おはようございます。
建物を建てる敷地は、、、
「幅４ｍ以上の道路に、間口が２ｍ以上接していなければならない。」
という‘掟’があります。
でも世の中には、幅が４ｍも無い道路がたくさんあるし、
それでも家は立ち並んでいます！
それらの道路は、建築基準法第４２条２項に定められているので、
「２項道路」と呼ばれています。
２項道路に接する敷地は、‘掟’を守るために、
道路幅員が４ｍになるよう、自分の敷地を道路に提供しなければいけません。
例えば…
幅員３ｍの道路の場合、両側の敷地が０.５ｍずつ出し合い、
幅員４ｍの道路を完成させます(^^)v
これが専門用語で「セットバック」と呼ばれています！
ただし、敷地の反対側が崖や河川でセットバックができない場合、
道路の反対側の端から道路を含めて４ｍの位置までセットバックが必要です！
わざわざ、既存のフェンスや建物を壊して造り替える必要はありませんが、
将来に渡って再建築や撤去などをした際には、セットバックしなければいけません。
そうすることで、いつの日にか４ｍ幅の通りやすい道路が完成します＼(^o^)／
チーターしょうき
